Modernizacja pływalni z poważnymi problemami. Poznaliśmy wyniki kontroli i plan dokończenia inwestycji

Modernizacja krytej pływalni to jedna z najważniejszych inwestycji w mieście, a jednocześnie jedno z największych wyzwań z powodu problemów, które pojawiły się na placu budowy. Aktualną sytuacja, faktyczny stan zaawansowania inwestycji, szczegółowe wyniki kontroli oraz dalsze działania, które mają doprowadzić do jej zakończenia były tematem specjalnej konferencji prasowej zwołanej przez Prezydent Skarżyska-Kamiennej Arkadiusza Boguckiego. W briefingu uczestniczył także Prezes Spółki Miejskie Inwestycje Łukasz Gałczyński, który – po objęciu stanowiska – zlecił szczegółową kontrolę i inwentaryzację prac. Dziś zapoznał media z wynikami.

Prezydent Arkadiusz Bogucki przypomniał, że inwestycja została rozpoczęta jeszcze przed objęciem przez niego funkcji. Jak podkreślił, od początku deklarował, że miasto chce ją dokończyć i oddać mieszkańcom nowoczesną pływalnię.

– To jest inwestycja, która od samego początku była obdarzona takim grzechem pierworodnym. Jeszcze jako radny opozycyjny mówiłem, że nie podoba mi się sposób finansowania tej modernizacji. Kiedy zostałem prezydentem, zdecydowaliśmy się dokończyć budowę basenu. Jednak napotkaliśmy na duże trudności. Jesteśmy Państwu winni informację, jak wygląda sytuacja i jakie jest zaawansowanie prac. Chcę też jasno powiedzieć, że pomimo problemów dokończymy tę inwestycję – mówił na wstępie Prezydent Skarżyska-Kamiennej.

Inwestycję realizuje spółka Miejskie Inwestycje. Jej prezes Łukasz Gałczyński, po objęciu stanowiska pod koniec maja, zlecił przeprowadzenie zewnętrznego, niezależnego audytu. Jego celem było nie tylko określenie stanu prac widocznego na placu budowy, ale przede wszystkim dokładne ustalenie faktycznego poziomu zaawansowania inwestycji.

– Mniej więcej w połowie lutego zaczęły się pojawiać bardzo wyraźne sygnały o tym, że są opóźnienia na budowie. W kwietniu podwykonawcy praktycznie zeszli z placu budowy. W czerwcu mamy ostatni wpis do dziennika budowy, więc to jest ten moment, kiedy generalny wykonawca rzeczywiście zaprzestał prac  – wyjaśniał Prezes Łukasz Gałczyński. – Ja w spółce Miejskie Inwestycje pojawiłem się z końcem maja i jedną z pierwszych decyzji było przeprowadzenie zewnętrznego, niezależnego audytu przez wyspecjalizowaną firmę. Audyt pozwolił nam ustalić nie tylko to, co widać gołym okiem, ale również policzyć procentowo zaawansowanie prac – dodawał.

95 procent deklarowane, 70,5 procent faktycznie wykonanych prac

Jak poinformował Prezes Łukasz Gałczyński, według dokumentacji przedstawianej przez generalnego wykonawcę zaawansowanie inwestycji przekraczało 95 proc. Przeprowadzony na zlecenie spółki audyt wykazał natomiast faktyczne zaawansowanie prac na poziomie 70,5 proc. Audyt wskazał również, że wartość niewykonanych prac wynosi około 9,5 mln zł ponad pierwotną wartość projektu.

Podczas konferencji Prezydent poinformował również o złożeniu zawiadomienia do prokuratury dotyczącego działalności poprzedniego prezesa spółki Miejskie Inwestycje. Równolegle pracownicy spółki analizują możliwość podjęcia dalszych kroków prawnych związanych z sytuacją na inwestycji.

Jednocześnie prowadzone są działania związane z zakończeniem współpracy z dotychczasowym wykonawcą. Odstąpienie od umowy nastąpiło 10 września. Spółka naliczyła też kary umowne. Kolejnym krokiem jest przejęcie placu budowy oraz przygotowanie dokumentacji niezbędnej do ogłoszenia postępowania przetargowego, by wyłonić nowego wykonawcę.

– Działania, jakie teraz będziemy w najbliższym czasie podejmować, to uzupełnienie przeprowadzonego audytu o szczegółową inwentaryzację, a także przygotowanie dokumentów do postępowania przetargowego zgodnego z prawem zamówień publicznych. W międzyczasie równolegle prowadzimy działania związane z odstąpieniem od umowy, które nastąpiło już 10 września, i z przejęciem placu budowy. W najbliższym czasie mamy nadzieję ogłosić postępowanie przetargowe i wyłonić nowego generalnego wykonawcę, który dokończy budowę – informował Prezes spółki Miejskie Inwestycje.

Kiedy mieszkańcy będą mogli korzystać z pływalni? 

Na tym etapie nie można jeszcze wskazać dokładnego terminu zakończenia inwestycji. Wiele zależy od przebiegu postępowania przetargowego.
Jak poinformował Łukasz Gałczyński, umiarkowanie optymistyczny scenariusz przygotowany wspólnie z audytorem zakłada zakończenie prac w połowie 2028 roku.

– Precyzyjne ustalenie oczywiście nie jest łatwe. Umiarkowanie optymistyczny scenariusz, który wyliczyliśmy wraz z audytorem, wskazuje połowę 2028 roku. Zatem opóźnienie wyniesie 15 miesięcy. Podkreślam, jest to umiarkowanie optymistyczny scenariusz. Wchodzimy w zakres wyłonienia nowego generalnego wykonawcy, co oczywiście wiąże się z całą procedurą przetargową i kwestią PZP, co wiadomo, że może zająć do kilku miesięcy wraz z odwołaniami. Dopiero wyłonienie nowego generalnego wykonawcy pozwoli nam jednoznacznie określić termin dokończenia prac – mówił Łukasz Gałczyński.

Cel pozostaje niezmienny – dokończenie inwestycji

Pomimo problemów i konieczności przeprowadzenia kolejnego postępowania przetargowego miasto nie zamierza rezygnować z modernizacji pływalni. Założenie pozostaje jasne – inwestycja ma zostać dokończona, a mieszkańcy mają otrzymać nowoczesny obiekt.

– Są dwie inwestycje, które objęliśmy po poprzednikach. Pierwsza to właśnie basen, druga – stadion Granatu. W przypadku pierwszej inwestycji nie mieliśmy żadnej możliwości wpływu na to, kto będzie generalnym wykonawcą, jaki zakres będzie miała inwestycja. W przypadku stadionu miejskiego mieliśmy wpływ na zakres oraz kształt inwestycji i modernizacja stadionu dobiega końca. Za chwilę będziemy już mogli poinformować Państwa o zakończeniu budowy stadionu – podsumował Prezydent Arkadiusz Bogucki.

Po przejęciu placu budowy, zakończeniu szczegółowej inwentaryzacji oraz przygotowaniu dokumentacji spółka Miejskie Inwestycje będzie mogła rozpocząć procedurę wyboru nowego wykonawcy. Celem pozostaje dokończenie inwestycji i oddanie mieszkańcom zmodernizowanej pływalni.