Przetarg na modernizację basenu: wpłynęły dwie oferty, obie o miliony przekraczają pulę środków zabezpieczonych na ten cel

- Skarżysko-Kamienna zyska nowoczesną pływalnię, z atrakcyjną ofertą dla mieszkańców i gości - stwierdził na początku września ub. r. prezydent miasta Konrad Krönig, informując jednocześnie o ogłoszeniu pierwszego przetargu na wykonanie dokumentacji projektowej i wykonanie kompleksowej modernizacji pływalni miejskiej. Pierwszy przetarg jednak unieważniono, bo jedyna złożona oferta o prawie 14 mln PLN przewyższała kwotę, jaką na ten cel przeznaczył zamawiający. W drugim przetargu wpłynęły dwie oferty, ale i tym razem przekraczają one zabezpieczoną pulę środków, odpowiednio - o 5,9 mln PLN i o 9,6 mln PLN, i to przy okrojonym zakresie inwestycji. 

O historii samej inwestycji pn. „Przebudowa i modernizacja pływalni miejskiej w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Spółdzielczej 19” i mocno dyskusyjnym sposobie pozyskania środków na ten cel pisaliśmy już TUTAJ. 

Na początku września ub.r. spółka Miejskie inwestycje ogłosiła pierwszy przetarg na wykonanie dokumentacji projektowej i na kompleksową modernizację pływalni miejskiej. Dzięki przebudowie, rozbudowie i kompleksowej modernizacji, obiekt miał bardzo się zmienić. Po modernizacji miał mieć około 2600 m2 powierzchni zabudowy (obecnie jest to 1161,51 m2), a do dyspozycji mieszkańców - oprócz tradycyjnej pływackiej niecki basenowej - oddane miały być także: dodatkowa niecka rekreacyjna z atrakcjami wodnymi, dwie wanny jacuzzi, dwie zjeżdżalnie wodne o różnym stopniu trudności, wodny plac zabaw dla najmłodszych, wodny tor przeszkód dla dzieci i młodzieży, plaża z leżakami, strefa gastronomiczna, sala konferencyjno-szkoleniowa, strefa uzdrowiskowa z zespołem saun, przystosowana m.in. do inhalacji solankowych, parking i elektroniczny system obsługi.

Czas przeszły w tym przypadku jest kluczowy. Na początku listopada otwarto bowiem oferty złożone w przetargu i okazało się, że jedyną ofertę złożyło konsorcjum firm: MTM Budownictwo Sp. z o. o. z Tarnowa i  PBO Śląsk Sp. z o. o. z Sosnowca. Konsorcjum za realizację przedmiotu zamówienia zażądało 48 781 800,00 PLN brutto - o 13 781 800,00 PLN więcej niż ma ten cel chciały przeznaczyć MI (35 mln PLN).

Spółka Miejskie Inwestycje*  sama nie posiadała dodatkowych pieniędzy by mogła rozstrzygnąć przetarg (przypomnijmy - kapitał zakładowy spółki to 40,6 mln PLN), a na pozyskanie kilkunastu milionów od miasta (np. poprzez podniesienie kapitału / objęcie przez miasto nowych udziałów) w obecnej sytuacji finansów gminy nie mogła liczyć. Przetarg ostatecznie więc unieważniono.

Władze spółki (kontrolowanej w 100% przez miasto - w praktyce przez prezydenta) musiały więc postanowić "co dalej"? Wybrano opcje ogłoszenia kolejnego przetargu, z ograniczonym zakresem inwestycji i w lutym br. ogłoszono taki przetarg.

Tym razem - według dokumentów przetargowych - powierzchnia zabudowy pływalni miała wynieść max. 2400 m2, a pow. użytkowa do 3500 m2 (o 700 m2 mniej, niż wcześniej planowano). W wytycznych do opracowania dokumentacji projektowej zmniejszono planowane powierzchnie: foyer, szatni basenowych, saunarium, strefy basenowej - w tym plaż basenowych, strefy basenowej, strefy technicznej z pomieszczeniami dla pracowników, bufetu i widowni basenu sportowego). Na tym etapie zrezygnowano również np. z budowy jednej z dwóch planowanych zjeżdżalni (a ta budowana miała być ostatecznie krótsza niż pierwotnie planowano), a także z jednego z planowanych stanowisk jacuzzi i z groty solnej.

20 kwietnia br. otwarto oferty złożone w przetargu. Okazało się, że - pomimo ograniczenia skali inwestycji - i tym razem przekraczają one kwotę 35 mln PLN brutto, zabezpieczoną ten cel przez spółkę Miejskie Inwestycje. TEXOM Sp. z o.o. z Krakowa za realizację zadania zażądała kwotę 40,9 mln PLN brutto, a  konsorcjum firm: MTM Budownictwo Sp. z o. o. z Tarnowa i  PBO Śląsk Sp. z o. o. z Sosnowca wyceniło realizację prac na 44,6 mln PLN brutto.

Po raz kolejny pojawia się więc pytanie - "co teraz"?... 
__________________________
* Spółka Miejskie Inwestycje została wpisana do rejestru KRS w dn. 16.10.2019 r. Od tego czasu nie udało jej się zrealizować żadnej inwestycji, za to koszty funkcjonowania Spółki od rozpoczęcia działalności do końca 2021 (nie jest jeszcze dostępne sprawozdanie finansowe spółki za 2022 rok) wyniosły już prawie 1,13 mln PLN.  Na same wynagrodzenia i związane z tym koszty ubezpieczenia społecznego tylko w 2021 roku wydano w spółce prawie 300 tys. PLN. Na koniec 2021 roku spółka dysponowała środkami finansowymi w kwocie 39,4 mln PLN. To środki z kapitału 40 mln PLN pozyskanego w wyniku umowy gminy ze spółką Adapta Fundusz 2 (gmina ma ww. fundusz w najbliższych latach "spłacić " - za udziały w spółce warte 40 milionów płacąc w sumie ponad 67 mln PLN).